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关于政府回收土地的税务问题

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问题描述


公司的自有土地及地上建筑物被政府收储了，我们需要开什么发票，需要缴纳什么税款？


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公司土地被政府收储，就是土地所有者依法收回土地，那么公司收取的有形动产、不动产补偿费的行为属于增值税免税行为，可以开具增值税普通发票，税率后征收栏次填写“免税”字样，需要交纳企业所得税。
《关于明确无偿转让股票等增值税政策的公告》（财政部 税务总局公告2020年第40号）：
三、土地所有者依法征收土地，并向土地使用者支付土地及其相关有形动产、不动产补偿费的行为，属于《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》（财税〔2016〕36号印发）第一条第（三十七）项规定的土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的情形。
《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》（财税〔2016〕36号印发）：
一、下列项目免征增值税
（三十七）土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者。

微信图片_20201220185138.jpg

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